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28 sept

Votre agence immobilière de Jardin fait le point sur le poids de la fiscalité locale !

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Vous souhaitez acheter un bien à Jardin ? Avec la taxe d’habitation qui sera bientôt supprimée pour une bonne partie de Français, la fiscalité locale va certes diminuer ! Les propriétaires ne paieront plus « que » la taxe foncière. Il n’en demeure pas moins que le poids des taxes locales pèse lourd dans un financement immobilier. Et il alourdit considérablement la mensualité à payer. Votre agence immobilière à Jardin fait le point sur la fiscalité locale et son incidence sur votre budget.

Vous souhaitez acheter un bien à Jardin ? Avec la taxe d’habitation qui sera bientôt supprimée pour une bonne partie de Français, la fiscalité locale va certes diminuer ! Les propriétaires ne paieront plus « que » la taxe foncière. Il n’en demeure pas moins que le poids des taxes locales pèse lourd dans un financement immobilier. Et il alourdit considérablement la mensualité à payer. Votre agence immobilière à Jardin fait le point sur la fiscalité locale et son incidence sur votre budget.

Quelle que soit la manière dont on calcule le poids de la fiscalité, vous êtes perdants ! En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 183 € de plus par mois à acquitter. Plus le prix de l’immobilier est faible, plus le poids de la fiscalité locale est élevé proportionnellement. Prenons l’exemple de Saint-Étienne. Pour les Stéphanois, l’achat d’un 70 m², en incluant taxe foncière et taxe d’habitation, revient à emprunter à un taux de 5 %, alors qu’à Paris le rapport entre prix de l’immobilier et les taxes étant clairement en faveur des dernières, le taux ne monte finalement qu’à 1,70 % par rapport à 1,40 % sans taxes.
Enfin, la dernière manière d’appréhender le poids de la fiscalité locale dans un financement immobilier consiste à calculer le nombre de mensualités payées en plus sur une année. Là encore, constat accablant : jusqu’à 4,5 mois à Saint-Étienne et plus de 3 mois à Le Mans, Angers, Le Havre et Nîmes. Évidemment, plus le prix de l’immobilier est élevé, plus le poids des taxes est limité, voire indolore, ainsi, elles ne représentent qu’environ 1 mois à Lyon et un quart de mois à Paris.
« En clair, la fiscalité induit, non pas un remboursement sur 12 mois, mais bien sûr 14 mois en moyenne, voire plus ! », constate Maël Bernier.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock
Quelle que soit la manière dont on calcule le poids de la fiscalité, vous êtes perdants ! En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 183 € de plus par mois à acquitter. Plus le prix de l’immobilier est faible, plus le poids de la fiscalité locale est élevé proportionnellement. Prenons l’exemple de Saint-Étienne. Pour les Stéphanois, l’achat d’un 70 m², en incluant taxe foncière et taxe d’habitation, revient à emprunter à un taux de 5 %, alors qu’à Paris le rapport entre prix de l’immobilier et les taxes étant clairement en faveur des dernières, le taux ne monte finalement qu’à 1,70 % par rapport à 1,40 % sans taxes.
Enfin, la dernière manière d’appréhender le poids de la fiscalité locale dans un financement immobilier consiste à calculer le nombre de mensualités payées en plus sur une année. Là encore, constat accablant : jusqu’à 4,5 mois à Saint-Étienne et plus de 3 mois à Le Mans, Angers, Le Havre et Nîmes. Évidemment, plus le prix de l’immobilier est élevé, plus le poids des taxes est limité, voire indolore, ainsi, elles ne représentent qu’environ 1 mois à Lyon et un quart de mois à Paris.

« En clair, la fiscalité induit, non pas un remboursement sur 12 mois, mais bien sûr 14 mois en moyenne, voire plus ! », constate Maël Bernier.

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