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25 mai

Procédez par étapes pour acheter un bien immobilier à Cour-et-Buis !

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Acheter un bien immobilier comprend différentes étapes ! La dernière d’entre elles étant la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire. Avant cela, plusieurs mois auront passé entre la définition précise de vos critères de recherche, l’établissement de votre budget, les visites, l’offre d’achat, la signature du compromis de vente, le délai de rétractation, l’obtention du prêt, la levée des clauses suspensives ! Vous comptez acheter un logement à Cour-et-Buis ? Tour d’horizon.
La première des étapes à franchir est de préciser vos critères de recherche. Déterminez donc le type de bien immobilier que vous recherchez, l’emplacement, la superficie, l’exposition, présence de commerces, la proximité des transports en commun, des crèches, des écoles ou des collèges… Prenez rendez-vous avec votre banquier pour obtenir une estimation de ce que vous pourriez emprunter. Avec un projet bien construit, vous gagnerez du temps.

Visitez plusieurs biens
Lors des premières visites, on tombe souvent sous le charme de tous les biens immobiliers que l’on voit. C’est normal, on ne sait pas forcément ce qu’il faut regarder ! Vous cherchez un bien à Cour-et-Buis, prenez le temps d’en visiter plusieurs. Votre œil s’aiguisera à la longue et vous verrez beaucoup plus facilement les points forts et les points faibles de chacun d’entre eux. Se faire accompagner d’un professionnel du bâtiment est toujours une bonne idée !

Une étape cruciale : le compromis de vente
Si vous faites une offre d’achat et que celle-ci est acceptée, il va falloir en passer par le compromis de vente. C’est une étape importante, car c’est là que tout se décide. Vous pouvez choisir de le faire à l’agence immobilière ou chez un notaire. C’est à ce moment-là que se règle la question des clauses suspensives, notamment celle de l’obtention du prêt. Vous avez 45 jours pour obtenir ou non votre prêt et en informer l’acquéreur !

Un délai de rétractation plus long
La loi Macron du 6 août 2015 a porté le délai de rétractation de l’acheteur à dix jours. Si vous changez d’avis, vous pouvez vous rétracter ! Vous n’avez pas à justifier le motif.

C.V. / Bazikpress © Goodpics

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